Vážení členové bytového družstva, oznamujeme, že ve dnech od 2. do 18. prosince 2015 bude probíhat dle připraveného harmonogramu v obou lokalitách výměna měřičů tepla (RTN), a v lokalitě Dívčí hrady také vodoměrů, v jednotlivých bytech. Více informací můžete získat z posledního zápisu PD nebo z domovních oznámení, které budou v nejbližších dnech vyvěšeny v každém domě.

Věříme, že poskytnete ve vlastním zájmu součinnost s nasmlouvanými pracemi.

Za BDHZ děkuje
T. Vondrák

25.11. Proč se měřiče mění

Lhůta pro ověření (výměnu) těchto měřičů je:

• kalorimetry (ÚT) - 4 roky
• vodoměry teplé vody (TUV) - 4 roky
• vodoměry studené vody (SV) - 6 let
• vodoměry (TUV a SV) ověřené po 1.1.2012 - 5 let

Vodoměry pro studenou vodu mají platné ověření po dobu 6-ti let, vodoměry pro teplou užitkovou vodu mají platné ověření po dobu 4 let. Od roku 2012 je doba platnosti ověření bytových vodoměrů sjednocena na 5 let. Provádění ověřování (přecejchování) vodoměrů a následná zpětná montáž stejného měřidla se z praktických důvodů neprovádí. Řešením je výměna vodoměru za nový vodoměr nebo vodoměr repasovaný a ověřený zkušebnou.

Z jakého důvodu je nutné vodoměry a kalorimetry měnit ?

Veškeré vodoměry obecně a bez výjimky jsou zákonem o metrologii č. 505/1990 Sb. a prováděcí vyhláškou č. 345/02 Sb. zařazeny mezi tzv. "stanovená měřidla" s povinností každé měřidlo ověřit a s možností je používat pouze v době platnosti ověření. Po této době už je jakékoliv měření považované za nesprávné a nelze se o naměřený údaj opřít.

Instalace „indikátorů topných nákladů“ na otopných tělesech (kalorimetrů), podléhá prováděcí vyhlášce k zákonu o hospodaření energií a zákonu č. 67/2013 Sb., který upřesňuje otázky související s poskytováním služeb a jejich rozúčtováním.

Cena za výměnu 398 ks vodoměrů v bytech v lokalitě Radlice, kterou zaplatí BD vybranému dodavateli je ve výši 182.284,-Kč bez 15%DPH.
Cena za výměnu 913 ks kalorimetrů v bytech v obou lokalitách, kterou zaplatí BD vybranému dodavateli je ve výši 292.160,-Kč bez 15%DPH.

Vážení členové BDHZ, vzhledem k blížícímu se termínu prvních převodů bytů do osobního vlastnictví těm členům, kteří splnili podmínky v souladu s článkem 15b odst. 8. Stanov BD, ale dosud nepodali žádost o převod bytu do osobního vlastnictví oznamujeme, že

poslední možný termín podání žádosti pro tyto členy je do 30.11. 2015 včetně. 

Na žádosti obdržené po tomto datu nebude moci být brán zřetel, resp. budou zařazeny do další vlny převodů, kterou plánuje BD v roce 2016 (přesný termín bude upřesněn buď na lednové členské schůzi nebo s předstihem v průběhu roku 2016).

PD BDHZ

23/11/2015
Všichni členové BD z lokality Stodůlek se splaceným celým členským podílem mají již podanou žádost o převod bytu do OV.

Pro ty, kteří mají plně splacený členský vklad (anuitu k bytové jednotce) je v sekci Formuláře na stránce s dokumenty připraven vzor žádosti o převod bytu do vlastnictví pro jednotlivce a pro manžele. 
Při vyplňování doporučujeme mít k dispozici nájemní smlouvu, včetně dodatku, a smlouvu o zaplacení dalšího členského vkladu. Z těchto dokumentů lze seznat téměř všechny, pro vyplnění potřebné údaje. Členské číslo je pak shodné s variabilním symbolem účtu, na který zasíláte nájemné.

V sekci Důležité dokumenty je přehled počtu bytových jednotek s plně splaceným podílem v jednotlivých domech.

Výše spoluvlastnických podílů platí jen za předpodkladu, že opravdu všichni zažádají o převod bytu do OV.
POZOR! Nadpoloviční počet splacených b.j. v daném SVJ nemusí znamenat většinu. Rozhodují součty spoluvlastnických podílů (velikosti bytových jednotek), a to platí i naopak.

Podotýkáme, že více jak 25 lidí, kteří již splatili celý členský vklad, stále nezažádalo o převod do OV.

Představenstvo BDHZ

Bytové družstvo Hrady - Zahrádky vypisuje veřejné výběrové řízení na výstavbu a rekonstrukci kotelen v lokalitě Stodůlky.

Kompletní zadávací dokumentace ke stažení.

Vážení družstevníci, budoucí členové společenství vlastníků bytových jednotek,

předkládáme Vám zpracované Stanovy SVJ, se kterými doporučujeme se ve vlastním zájmu seznámit a prostudovat. Jejich elektronická podoba je k dispozici v sekci Důležité dokumenty BDHZ.
22. 9. 2015 - Byly uloženy nové verze stanov (předseda, výbor) doplněná o pravidla rozúčtování SVJ. Dvě verze jsou proto, že bude záviset na tom, zda po vzniku SVJ ustanoví členové tříčlenný výbor. Stanovy byly odsouhlaseny firmou IKON ke dni 21. 9. 2015.

Díky tomuto kroku jsme se opět přiblížili k tomu, aby bylo možné podat Prohlášení vlastníka na Katastr nemovitostí, jehož nedílnou součástí jsou právě i Stanovy SVJ, a dále bezodkladně přistoupit k převodům bytů se splacenými členskými vklady do osobního vlastnictví.

INFORMACE K VYÚČTOVÁNÍ ZA SLUŽBY 2014 – OPRAVA ELEKTŘINY SPOLEČNÝCH PROSTOR A GARÁŽÍ NA DÍVČÍCH HRADECH

Vzhledem k enormnímu množství dotazů k vyúčtování služeb za 2014 se tímto omlouváme, že nemůžeme z kapacitních důvodů odpovídat na všechny dotazy individuálně, ale řešíme to prohlášením níže.

Vyúčtování služeb za období 2014 provedla ještě (dle smluvních podmínek) spol Pohoda Facility a.s., tj. pí Pumrová.

Nové správcovské společnosti IKON s.r.o. je možné nahlásit pouze čísla účtu pro zaslání případného přeplatku z tohoto vyúčtování. Nelze se však na Ikon obracet se žádostí o reklamaci vyúčtování – toto zajišťuje (bohužel) ještě pí Pumrová a Pohoda. Případně je možné se v této záležitosti ev.obrátit také na pí Šteklovou, prostřednictvím družstevního emailu tj. Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript..

Při zběžných kontrolách v jednotlivých domech bylo zjištěno, že ze strany některých členů je porušován domovní řád a pravidla bezpečnosti a požární ochrany. Ve společných prostorách domů, např. pod schodišti, na chodbách, případně v ostatních nebytových prostorách (nepronajatých) se nacházejí věci, které tam být nesmí - např. kusy nábytku, stavební materiál či jeho zbytky, popř. jiný různorodý „odpad“. Tímto PD důrazně žádá všechny členy, aby ve vlastním zájmu tyto prostory uklidili a odstranili věci, které tam nemají co dělat. Pokud nejpozději do 30. 8. 2015 nebudou tyto prostory řádně vyklizeny, přistoupí PD k objednání úklidové služby, která tyto věci odstraní, avšak úhrada za takovou službu bude připočtena na vrub členům konkrétního celého domu!

představenstvo BDHZ

Vyúčtování služeb za rok 2014 obdrželo představenstvo BDHZ od firmy Pohoda Group v elektronické podobě dne 9.6.2015. Bohužel s politováním musíme konstatovat, že vyúčtování není v pořádku, a tak bude muset dojít k jeho plošné úpravě - opravě.
Jak dlouho tato korekce bude (pí Pumrové) trvat, nejsme však schopni nyní odhadnout.
Tímto se představenstvo BDHZ omlouvá všem jeho členům za komplikace a prodlevu v dodání vyúčtování, které však nejsou zaviněny na jeho straně.
PD se rozhodlo, že na firmě Pohoda Group uplatní náhradu za  vzniklé škody ve vztahu s opožděným vyúčtováním a prolongací v předávání agendy za předchozí účetní období.

představenstvo BDHZ

Vážení registrovaní návštěvníci, plním své sliby a vaše přání a od teď máte možnost se vyjadřovat jak k tomu, co se zde píše, tak k čemukoliv, co vás napadne.

Pod každým článkem, který bude zveřejněn v kategorii Aktuality, najdete odkaz pro napsání komentáře. Tyto komentáře fungují zhruba tak, jak fungovaly na starém webu. Psát komentáře k článkům mohou pouze registrovaní a přihlášení uživatelé. Ale pozor, pokud je článek veřejný, tak i všechny komentáře k němu jsou viditelné pro všechny.

A máte ještě druhou možnost. Abyste mohli vyvolat diskusi o čemkoliv, v levém menu Různé najdete novou položku Diskusní fórum (opět jen přihlášení). V tomto fóru si můžete založit své vlákno s jakýmkoliv tématem. Jedná se o standardní diskusní fórum používané na spoustě webů, takže byste neměli mít problém s jeho obsluhou. Zatím jsem připravil dvě kategorie, tak než založíte své vlákno, dobře si rozmyslete, ve které kategorii ho vytvoříte. Na začátku je nejdůležitější tlačítko Nové téma, a pak už jen reagujete na to, co napsali ti před vámi. Obsah tohoto fóra je viditelný pouze přihlášeným.

Věřím, že nebude třeba do příspěvků nijak zasahovat, protože jsme všichni rozumní a slušní lidé, a nebudeme tedy psát nic, co by odporovalo dobrým mravům a uráželo ostatní.

A ještě jedna věc, aby bylo úplně jasno. Jedná se o zcela svobodnou a otevřenou diskusi. Takže kdo bude chtít reagovat, napíše svou odpověď či komentář. Kdo nebude chtít, nemá žádnou povinnost se vyjadřovat. Pokud se tedy budete chtít oficiálně zeptat představenstva na něco, na co požadujete odpověď, použijte formulář v nabídce Napište nám. Odpověď pak klidně můžete zveřejnit ve vámi založeném fóru.

Ještě mi zbývá dodělat tu funkci automatického oznamování, když se na webu objeví něco nového. Mám to v paměti, myslím na vás, ale toho času je tak málo... Tak ještě vydržte prosím.

Na závěr ještě jedna technická. Při spuštění tohoto webu jsem nabádal, abyste pro komunikaci s družstvem používali nový mail. Bohužel se v reálném provozu ukázalo, že z technického hlediska nepokrývá nová schránka všechny potřeby a rozhodli jsme se vrátit k původnímu mailu na Seznamu. Tímto se omlouvám za zmatky a prosím opět pište na známou původní adresu Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.. 

Tak příjemné browsování.

PP

Vážení čtenáři našeho webu,
jelikož se množí dotazy, kdeže je to oblíbené diskuzní fórum, abych předešel individuálním odpovědím, rozhodl jsem se zveřejnit své vyjádření přímo tady, na stránkách, kde ho zatím marně hledáte. Jak z předchozí věty vyplývá, tak současný stav je takový, že na novém webu žádné tlačítko či okýnko, kde byste mohli vyjádřit svůj názor, není. Ale neztrácejte naději, bude. Vytvořením těchto stránek jsem strávil spoustu času, a když byly hotové do té míry, že jsem je mohl pustit na veřejnost, tak jsem si oddychl, a jak to tak v podobných případech bývá, začal v tomto směru trochu lenošit. Ale poznámky, co je potřeba dodělat mám pěkně schované. 

No, a protože neumím věci odfláknout a s implementací diskuzního fóra ještě nemám praktické zkušenosti, tak potřebuji najít delší souvislý čas a to pravé odhodlání se do toho pustit. Protože vaše dotazy přibývají, cítím, že je to pro vás dost důležité, a slibuji, že se polepším a začnu na tom usilovněji pracovat. Tak mi prosím dejte ještě trochu času a já nějakou zeď nářků vytvořím. Kdybyste  někdo mohl být nápomocen radou, určitě ji přivítám.

Děkuji za pochopení, přeji všem krásný den a příjemné brouzdání na těchto stránkách
Petr Palý