Stanovy SVJ

10. 09. 2015

Vážení družstevníci, budoucí členové společenství vlastníků bytových jednotek,

předkládáme Vám zpracované Stanovy SVJ, se kterými doporučujeme se ve vlastním zájmu seznámit a prostudovat. Jejich elektronická podoba je k dispozici v sekci Důležité dokumenty BDHZ.
22. 9. 2015 - Byly uloženy nové verze stanov (předseda, výbor) doplněná o pravidla rozúčtování SVJ. Dvě verze jsou proto, že bude záviset na tom, zda po vzniku SVJ ustanoví členové tříčlenný výbor. Stanovy byly odsouhlaseny firmou IKON ke dni 21. 9. 2015.

Díky tomuto kroku jsme se opět přiblížili k tomu, aby bylo možné podat Prohlášení vlastníka na Katastr nemovitostí, jehož nedílnou součástí jsou právě i Stanovy SVJ, a dále bezodkladně přistoupit k převodům bytů se splacenými členskými vklady do osobního vlastnictví.

Vyzýváme proto členy, aby byli nápomocni při výběru, tvorbě a zřízení především jednotlivých výborů, které budou jednotlivá Společenství vlastníků zastupovat a jednat v jejich prospěch.

Dále uvítáme i případné další podněty a doporučení ke Stanovám, jež můžete nejlépe zaslat na email družstva, tj. Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript., nejpozději však do 17.9.2015.
Po tomto datu bude Prohlášení vlastníka podáno k zápisu na katastr nemovitostí.

Rozdělení budoucích SVJ (dle usnesení 2015/12/5):

Lokalita DH
316 – 309 - 8 samostatných SVJ dle popisných čísel
308 – 305 - vznik 1 společného celku SVJ

Lokalita Stodůlky
7/994 – SVJ
9/993 – SVJ
11/992 – 13/991 – vznik 1 celku SVJ
15/995 – 17/996 – vznik 1 celku SVJ

Představenstvo BDHZ

Komentáře  

# Tomáš Veverka 2015-09-11 08:25
Dobrý den,
nevím jestli je to schválně, ale .pdf se stanovami je zamčené a nelze tisknout.
TV
# Blanka Šteklová 2015-09-11 18:22
Dobrý den,
děkujeme za upozornění, už jsme to napravili a Stanovy lze z pdf formátu vytisknout.
Zdraví, BŠ.
# František Merksbauer 2015-09-16 23:56
K předloženým stanovám bych chtěl sdělit následující. Pokud je v doprovodném textu informace, že po datu 17.9.2015 bude podáno Prohlášení vlastníka na katastr nemovitostí, pak se z toho dá odvodit, že Prohlášení vlastníka je představenstvem již připraveno. Pokud tomu tak je, chci vědět, proč nedostali členové družstva tento materiál k diskuzi a vyjádření se k němu. Pokud není ke stanovám i informace, jaký majetek budou jednotlivá SVJ spravovat, pak je diskuze ke stanovám jako předřazení povozu před koně. Pokud by bylo myšleno vážně oslovení "Vážení družstevníci", pak by tito družstevníci měli mít úplné informace. Z mého pohledu je vyjádření se k takovýmto stanovám předčasné a požaduji zveřejnění kompletního materiálu Prohlášení vlastníka k diskuzi.
# Jiří Kadlec 2015-09-18 23:00
Dne 10.4.2015 vydalo PD prohlášení (viz oddíl Aktuality), že dne 9.4.2015 proběhla schůze PD a KK s firmou IKON, která bude zpracovatel (firma IKON) prohlášení vlastníka. Součastně PD slíbilo, že jakmile bude prohlášení vlastníka připraveno v návrhu, bude podrobně informovat celou členskou základnu (doslova cituji z informace představenstva). S ohledem na výše uvedené informace (tj.aktualita z 10.9.2015 o Stanovách SVJ) dovozuji, že i prohlášení vlastníka již v návrhu existuje a žádám proto o zveřejnění návrhu prohlášení vlastníka k diskusi v členské základně.
# Blanka Šteklová 2015-09-22 00:11
Ano, máte pravdu, pane inženýre Kadleci. PD slibu opravdu dostálo. Stanovy SVJ byly s dostatečným předstihem zveřejněny na družstevním webu. Rovněž byly vyvěšeny v každém vchodě v listinné podobě a dále vyvěšen i informační a instruktážní dopis. Nemluvě o pravidelných zápisech ze zasedání PD a v neposlední řadě i možnost každý čt v rámci úředních hodin řešit konkrétní požadavky a připomínky, vč. nahlédnutí do plánů či Prohlášení. Členové se tak měli možnost a prostor v daném termínu ke Stanovám vyjádřit. A skutečně někteří byli v tomto ohledu velmi aktivní a jejich cenné připomínky také byly do Stanov zapracovány. Znovu Vám chci připomenout fakt, že zpracování PV je plně v kompetenci vlastníka, tj. v tomto případě BDHZ, které zastupuje představenstvo BD. PV bylo zadáno a zpracováno v souladu se zákonem a platnými právními předpisy firmou, která má v tomto ohledu bohaté zkušenosti a byl předpoklad a nyní se i ukazuje, že PV zpracuje seriózně a správně a bude vycházet ze Stanov BD.
# Jiří Kadlec 2015-09-22 12:48
Na moji otázku jsem nedostal odpověď, protože jsem požadoval zveřejnění návrhu "Prohlášení vlastníka", nikoliv návrhu stanov budoucího SVJ.
Podle zápisu PD z 2015/11/2 měly k tomuto tématu proběhnout domovní schůze, což se nestalo.
# František Merksbauer 2015-09-21 23:36
V sekci důležité dokumenty BDHZ se objevily 2 verze stanov SVJ, odlišné od původního návrhu. Přitom jsem k této změně nenašel žádný doprovodný komentář. Proto by mne zajímalo, co je tímto krokem zamýšleno ...
# Blanka Šteklová 2015-09-22 00:12
Naše zpracované Prohlášení vlastníka vymezuje konkrétní bytové jednotky a spoluvlastnické podíly na společných částech domu (v tzv. základní variantě) a zcela reflektuje články Stanov BD i vyjádření odborníků. Za sebe bych Vám doporučila si znovu pročíst nejdříve zápisy ze SP (např. zápis č. 11 ze dne 4.6.2015 s vyjádřením JUDr. Brejchy), dále pak Stanovy SVJ, jež jsou k dispozici na družstevním webu, případně si aktivně zjistit další informace z internetu. Ale žiji v domnění, že předchozí PD, jehož jste byl členem, zrealizovalo opravdu hodně schůzek, jednání a školení na téma Prohlášení vlastníka - čili to, co zde píši, musíte Vy přece velice dobře vědět, že!
# Jiří Kadlec 2015-09-22 12:54
V nově zveřejněném návrhu stanov SVJ verze "Předseda" je uvedeno, že budoucí SVJ mají být řízena najatou firmou. Myslím , že zajištění provozu malého SVJ jsme jako družstevníci schopni si zajistit sami vlastními suilami a nepotřebujeme si za tuto službu platit nemalé částky.
# František Merksbauer 2015-09-22 23:34
Paní Šteklová, vzhledem k tomu, že je podobné téma i Vaše částečně obdobná odpověď v diskuzním fóru v kategorii "Prodej bytu do OV" v tématu "Stanovy SVJ", odpovím tam. Pouze doplním, že na Vaše doporučení jsem si znovu pročetl zápis ze zasedání představenstva družstva č.11 ze dne 4.6.2015 a je v něm obsaženo i usnesení představenstva č.2015/11/2, které obsahuje závazek, že představenstvo zrealizuje informační kampaň k Prohlášení vlastníka prostřednictvím domovních schůzí s tím, že termíny budou včas uveřejněny prostřednictvím webu či vyvěšeny v jednotlivých domech.

Pro přidání komentáře musíte být registrováni a přihlášeni!

Nahoru

Tento web používá pro zajištění své funkčnosti cookies. Co jsou cookies se dozvíte zde. Cookies si můžete ve svém prohlížeči zablokovat, ale pak nebudou tyto stránky plně funkční. Pokud budete pokračovat v prohlížení těchto webových stránek, pak vyjadřujete souhlas s použitím cookies.