Vážení členové BDHZ,

přijměte prosím omluvu za nekonání členské schůze původně svolané na 30.3.2016. Členská schůze byla zrušena z důvodu důrazného upozornění JUDr. V. Boleslava na nedodržení zákonného procedurálního postupu při svolání ČS (doručeno představenstvu družstva 29.3. a 30.3.2016) a z tohoto vyplývající riziko zpětného zneplatnění konání ČS a přijatých usnesení. Členové představenstva družstva vyvodili z této politováníhodné situace osobní zodpovědnost a oznámili rezignaci na své členství v představenstvu družstva.

Náhradní termín konání členské schůze musel být podmíněn i časovým možnostem notáře a byl tedy stanoven na nejbližší možný,
tj. dne 4.5.2016 od 17:00 na stejném místě, tj. ve Spolkovém domě, K Vidouli 18, Praha 5.

Vzhledem k rezignaci celého představenstva družstva bude členská schůze volební. V této souvislosti apelujeme na všechny členy BDHZ, aby přijali svůj díl zodpovědnosti nejen za další osud BDHZ, ale především za svůj majetkový podíl v družstvu a kandidovali do nového představenstva družstva (prosíme podávat písemně, a to nejpozději do 15.4.2016). Všechny kandidatury budou uveřejněny na těchto webových stránkách v nejbližších dnech.

Členové PD v rezignaci

Na základě četných dotazů členů BDHZ schválilo představenstvo družstva (PD) časový harmonogram pro úhradu dalšího členského vkladu (splátku anuity) v roce 2016 a návrh termínu pro převody bytů do osobního vlastnictví v roce 2017.

PD předloží nejbližší členské schůzi BDHZ návrh závazného termínu pro další vlnu převodů bytů do osobního vlastnictví. Za podmínky splnění zákonných povinností, povinností vyplývajících ze stanov BDHZ a podmínek úvěrové smlouvy, budou zájemcům převedeny družstevní byty do osobního vlastnictví v termínu nejpozději do 31. 1. 2017.

Členové BDHZ, kteří mají zájem učinit částečnou nebo celkovou úhradu dalšího členského vkladu (dále jen „DČV“) v roce 2016, toto sdělí PD nejpozději do 30. 6. 2016 formou žádosti o mimořádnou splátku dalšího členského vkladu, a to písemnou nebo elektronickou formou. Žádost může být psána „volnou formou“, případně bude začátkem dubna 2016 na webu umístěn vzorový text žádosti.

Aktuální výši nesplaceného DČV (anuity) se členové mj. dozvědí prostřednictvím písemné informace - potvrzení, které bude správcovská společnost Ikon s.r.o. distribuovat společně s vyúčtováním za služby 2015, a to v měsíci dubnu (nejpozději do 30. 4. 2016). Vydávání individuálních potvrzení o aktuální výši DČV v průběhu léta 2016 bude rovněž zajišťovat společnost Ikon na základě individuálních požadavků členů směřovaných nejlépe přímo na Ikon (Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.).

Člen BDHZ, který se rozhodl pro mimořádnou splátku DČV, sdělí písemnou formou PD nejpozději v termínu do 31. 8. 2016 výši úhrady dalšího členského vkladu, kterou hodlá učinit, a dodá případně i žádost o převod bytu do osobního vlastnictví (aktuální vzory žádostí o převod bytu do vlastnictví budou umístěny na družstevním webu do 30. 4. 2016).

Předmětnou finanční částku poté převede člen BDHZ na bankovní účet BDHZ v měsíci září, nejpozději však k 30. 9. 2016 včetně (závazný termín pro připsání částky na účet).

Představenstvo BDHZ zajistí podání oznámení poskytovateli úvěru o úhradách DČV a souvisejících informací nejpozději k datu 1. 10. 2016 a následně převede souhrnnou částku za uskutečněné úhrady DČV na účet poskytovatele úvěru, tj. ČSOB, a to nejpozději ke dni 21. 10. 2016.

Další informace o úhradě dalšího členského vkladu (splátce anuity) v roce 2016 a převodech bytů do osobního vlastnictví v roce 2017 budou zveřejňovány postupně na těchto stránkách a rovněž s nimi členové budou seznámeni na březnové ČS.

Za představenstvo BDHZ,

Milan Baroch

Blanka Šteklová

V rubrice Dokumenty-Zápisy ze schůzí PD a KK je nový zápis ze schůze představenstva.

Řešení návrhu dohody na úpravu práv a povinností mezi SVJ a BDHZ
Stanovy BD a jejich novelizace a případné schválení
Způsob využití příjmu z pronájmu garážových stání v lokalitě Dívčí Hrady - doplnění
a další...

V rubrice Dokumenty-Zápisy ze schůzí PD a KK je nový zápis ze schůze představenstva.

Připomínkování předloženého návrhu novelizace stanov BD

18/3/2016 - Návrh úprav stanov BDHZ

V sekci Důležité dokumenty BDHZ naleznete návrh úprav stanov BDHZ, který se bude projednávat na členské schůzi dne 30. března 2016. Pro lepší orientaci je přiložen také dokument ve formátu Word, kde jsou změny zvýrazněny prostřednictvím revizí.

24/3/2016 - Zpráva kontrolní komise

V sekci Dokumenty>Členské schůze je komplexní zpráva kontrolní komise za dobu své působnosti od listopadu 2014.

27/3/2016 - Návrh rozpočtu BDHZ na rok 2016

Vážení členové BDHZ,

předkládáme vám k posouzení Návrh rozpočtu BDHZ na rok 2016 (dále jen "Rozpočet"). Povinnost představenstva družstva předložit členské schůzi ke schválení rozpočet vyplývá
z čl. 16, odst. 3. Stanov BDHZ a dílčím způsobem je problematika zakotvena v § 51 - 53
a § 656 zákona č. 90/2012 Sb. o obchodních společnostech a družstvech.

Představenstvo družstva bohužel nenalezlo na vypracovaném Rozpočtu shodu, a proto jej předkládáme členské schůzi, jako nejvyššímu orgánu BDHZ, k projednání s rozporem.

Vycházíme z premisy, že řádné hospodaření BDHZ není možné bez stanovení zásad
pro transparentní nakládání s finančními prostředky BDHZ, zapracovanými do rozpočtu,
resp., že z absence schváleného rozpočtu vyplývá režim rozpočtového provizoria se všemi důsledky z tohoto vyplývajícími, včetně vážného ohrožení činnosti BDHZ.

Jsme si vědomi skutečnosti, že předkládaný Rozpočet se potýká s řadou nedostatků. Vzhledem k tomu, že firma Ikon s.r.o. doposud nepředala BDHZ zpracovanou účetní uzávěrku za rok 2015, se autoři Rozpočtu potýkali s nedostatkem relevantních účetních dat. Velmi obtížné bylo v Rozpočtu zohlednit přechodné období postupného vzniku jednotlivých SVJ. Na tuto skutečnost bylo rezignováno a Rozpočet byl sestaven tak, aby definoval příjmy a výdaje BDHZ od doby po vzniku těchto SVJ.

Na druhou stranu, poprvé je předkládán Rozpočet, který podává ucelený přehled o hospodaření BDHZ, adresných příjmech a výdajích. V rozpočtu je možné dohledat, jaké příjmy jsou využity ke krytí konkrétních výdajů. Vaší pozornosti doporučujeme podkapitolu Rozpočtu věnovanou nečlenským bytům, která vyčísluje schodek v hospodaření se správou těchto bytů spojený,
který dotuje každý člen BDHZ. Z důvodu finančních úspor Rozpočet snižuje částku alokovanou na odměny statutárních orgánů BDHZ (oproti předchozím létům), nově definuje rezervní fond, hospodaření s fondem oprav, závazky členů - vlastníků k BDHZ, atd. Rozpočet rovněž zohledňuje závazky BDHZ k nově vzniklým SVJ, včetně stanovení výše jednotlivých položek nájemného.

Věnujte prosím Rozpočtu pozornost. Jedná se o hospodaření s vaším podílovým majetkem.
V rámci časových možností se pokusíme zodpovědět vaše případné dotazy. Věříme,
že se dostavíte na členskou schůzi k projednání Rozpočtu a dalších zásadních otázek s činností BDHZ spojených.

Za PD,

Ing. Robert Petr, 1. místopředseda
Blanka Šteklová, 2. místopředsedkyně
Milan Baroch, člen (kooptovaný)

27/3/2016 - Rozdělení FO na Dívčích hradech kompenzující nižší počet parkovacích stání /garáží/ v některých domech

Návrh na Usnesení ČS BDHZ konané dne 30.3.2016 k bodu č.17 programu:

Členská schůze BDHZ schvaluje kompenzaci nerovnoměrně převedeného majetku BD na SVJ a to v rozsahu projednaného materiálu - Kompenzace nerovnoměrně převedeného majetku BD na SVJ, který je přílohou zápisu z jednání ČS konané dnešního dne.
ČS pověřuje PD BDHZ realizací tohoto usnesení.
Materiál „Kompenzace nerovnoměrně převedeného majetku BD na SVJ“ je umístěn v rubrice Dokumenty – Členské schůze.

27/3/2016 - Zřízení věcného břemene

Návrh na Usnesení ČS BDHZ konané dne 30.3.2016 k bodu č.13 programuČlenská schůze BDHZ schvaluje zřízení služebnosti pro Českou telekomunikační infrastrukturu a.s., Olšanská 2681/6, 130 00 Praha 3 - Žižkov (dále jen oprávněný), a to v rozsahu Smlouvy o budoucí smlouvě o zřízení služebnosti.
Materiál „Zřízení věcného břemene na poz. BDHZ“ je umístěn v rubrice Dokumenty – Členské schůze.

Představenstvo bytového družstva zve všechny členky a členy na členskou schůzi, která se koná ve středu dne 30. 3. 2016 od 18:00 hodin ve Spolkovém domě ve Stodůlkách.

Na schůzi je nutná účast všech členů družstva, kteří mají uzavřenu nájemní smlouvu, i těch, co se již stali vlastníky svých bytových jednotek.

Žádáme všechny, aby si s sebou všichni přinesli své občanské průkazy a průkazy člena BD. Hlasovat mohou pouze členky nebo členové bytového družstva, za manžele hlasuje pouze jeden z nich. Členka nebo člen mohou plnou mocí pověřit jinou osobu, aby hlasovala za ně – bez plné moci nebude vydán hlasovací lístek. Plná moc nemusí být úředně ověřena.

Při nemožnosti se členské schůze zúčastnit je nutné pověřit jinou osobu!

Začátek registrace je od 17:00, dostavte se prosím co nejdříve, aby registrace proběhla plynule.
Pozvánku s programem najdete v sekci Důležité dokumenty.

V rubrice Dokumenty-Zápisy ze schůzí PD a KK je nový zápis ze schůze představenstva.

Schválení návrhu pravidel rozúčtování pro rok 2015 a předložení návrhu na rok 2016. Podrobný popis pravidel rozúčtování služeb v sekci Dokumenty-Důležité dokumenty BDHZ.
Vyhodnocení VŘ na garáž č. 20, U DH 308/27.  
Seznámení se se Zákonem o obch. korporacích - ustanovení týkajících se družstev.  
Různé  
- causa Benešová – info a další postup,
- causa výstavby ABBEY, Tetínská – info a další postup,
- projednání požadavku fy Mediaservis o vydání klíče od vchodů 305-308,
- projednání postupu k havárii v bytě pana Šantrůčka,
- projednání žádosti pí Stiborové,
- projednání žádostí členů o povolení rekonstrukcí,
- projednání žádosti manž. Vrchotkových,
- záležitost s vymáháním náhrady od SVJ Ctirad,
- info k daňovým podkladům a inventarizace majetku BD,
- reklamace vodoměrů v 312/9 a v kotelně na DH.

Dnem 25. listopadu 2015 se zahajuje výběrové řízení na pronájem garáže, která je umístěna v domě Bytového družstva Hrady-Zahrádky (BDHZ) v lokalitě Dívčí hrady (U Dívčích Hradů 308/27). Přihlášky prosím odesílejte na adresu: BDHZ, Nad Konvářkou 314/5, Praha 5, 15000

Poslední den pro doručení přihlášky je 15. prosince 2015.

Celý text a podmínky výběrového řízení je v sekci Dokumenty-Různé. Formulář žádosti v sekci Formuláře.

Představenstvo Bytového družstva Hrady-Zahrádky předkládá návrh změn stanov družstva, který přizpůsobuje stanovy zákonu o obchodních korporacích. Návrh byl předběžně konzultován s notářem, který potvrdil, že při této formulaci netřeba splnit (pro nás nesplnitelnou) podmínku 100% účasti všech členů bytového družstva na členské schůzi.
V sekci Dokumenty najdete také verzi s kompletním zněním.

Případné další návrhy změn a doplnění stanov prosíme zašlete, pokud možno již do 30.11.2015.